Estimation théorique
Lieu Dit Pech d’Agude,46600 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Pech d’Agude,46600-Floirac indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baladou (46016), comprenant 408 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 861€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baladou (46016), comprenant 408 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 861€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 5173 | PECH D AGUDES | 6 | 130 | 740 | 150000€ | 1154€ |
2021-04-12 | 5142 | SOUS CASTEL | 3 | 62 | 449 | 100000€ | 1613€ |
2019-05-31 | 5269 | LE BARRY | 3 | 55 | 85 | 135000€ | 2455€ |
2019-12-13 | 5127 | FLOIRAC | 3 | 44 | 183 | 80000€ | 1818€ |
2021-05-20 | 5071 | FLOIRAC | 2 | 45 | 70 | 70000€ | 1556€ |
2023-02-08 | 5044 | FLOIRAC | 4 | 120 | 233 | 252000€ | 2100€ |
2020-05-25 | 5044 | FLOIRAC | 8 | 200 | 233 | 125000€ | 625€ |
2021-04-07 | 5139 | FLOIRAC | 4 | 100 | 152 | 154800€ | 1548€ |
2021-10-06 | 5113 | FLOIRAC | 3 | 120 | 78 | 64000€ | 533€ |
2023-04-21 | 5179 | LE CHATEAU | 10 | 218 | 6995 | 550000€ | 2523€ |
2020-08-14 | 5162 | FLOIRAC | 7 | 126 | 435 | 68380€ | 543€ |
2019-05-27 | 5250 | PECH D AGUDES | 4 | 78 | 1055 | 122500€ | 1571€ |
2021-08-10 | 5107 | BANC DE GAUBERT | 3 | 64 | 103 | 130000€ | 2031€ |
2023-03-15 | 5096 | BANC DE GAUBERT | 2 | 38 | 124 | 70000€ | 1842€ |
2019-06-29 | 5009 | RUL | 4 | 69 | 521 | 75000€ | 1087€ |
2021-06-25 | 5087 | LA MARTINIE NORD | 5 | 141 | 905 | 243644€ | 1728€ |
2023-01-17 | 5006 | RUL | 3 | 77 | 1425 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-09 | 5204 | COMBE DE LASTILLERES | 3 | 70 | 845 | 145850€ | 2084€ |
2021-09-28 | 2766 | RTE DE GLUGES | 4 | 80 | 425 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-27 | 5532 | GLUGES | 10 | 491 | 5700 | 946750€ | 1928€ |
2022-07-09 | 5538 | COPEYRE | 5 | 160 | 1714 | 253200€ | 1583€ |
2019-10-11 | 5104 | TRAUCHOU | 3 | 70 | 831 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-17 | 5566 | GLUGES | 2 | 36 | 257 | 122000€ | 3389€ |
2021-08-05 | 5573 | GLUGES | 4 | 160 | 178 | 102000€ | 638€ |
2020-12-10 | 5600 | GLUGES | 3 | 49 | 110 | 41000€ | 837€ |
2023-01-05 | 5579 | GLUGES | 4 | 100 | 179 | 157000€ | 1570€ |
2022-07-22 | 5871 | GLUGES | 4 | 88 | 500 | 181300€ | 2060€ |
2020-09-18 | 5548 | GLUGES | 6 | 102 | 528 | 52000€ | 510€ |
2022-08-10 | 597 | RTE DU BALAT | 4 | 73 | 166 | 48500€ | 664€ |
2021-04-09 | 5547 | GLUGES | 3 | 92 | 369 | 133000€ | 1446€ |
2020-12-29 | 5081 | JEAN BLANC EST | 5 | 134 | 1445 | 199000€ | 1485€ |
2022-02-02 | 5969 | COMBES | 3 | 110 | 3100 | 150000€ | 1364€ |
2019-10-08 | 5094 | MONTVALENT | 8 | 275 | 2555 | 243500€ | 885€ |
2021-08-31 | 5264 | COMBES | 6 | 189 | 1869 | 500000€ | 2646€ |
2021-06-21 | 5168 | PORT DE GLUGES | 4 | 131 | 1273 | 155000€ | 1183€ |
2022-02-10 | 5794 | LES MAGRIERES | 5 | 169 | 1658 | 760000€ | 4497€ |
2022-06-02 | 5437 | MEYRANGLE | 2 | 75 | 3445 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-24 | 810 | RTE DE FLOIRAC | 2 | 64 | 419 | 159000€ | 2484€ |
2020-08-31 | 6085 | LA BLANCHIE HAUTE SUD | 4 | 138 | 500 | 212000€ | 1536€ |
2021-11-17 | 5981 | LA BLANCHIE HAUTE NORD | 3 | 78 | 1845 | 176000€ | 2256€ |
2022-08-23 | 385 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 68 | 985 | 120500€ | 1772€ |
2021-06-29 | 11 | RTE DE LA TOURMENTE | 3 | 80 | 306 | 30000€ | 375€ |
2022-10-11 | 98 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 125 | 415 | 177200€ | 1418€ |
2022-06-08 | 300 | RUE DES PRES NEUFS | 5 | 84 | 68 | 55000€ | 655€ |
2022-09-21 | 6135 | MALEPIQUE SUD | 4 | 136 | 1821 | 333400€ | 2451€ |
2023-03-30 | 5368 | PEYRAZET HAUT | 4 | 128 | 48 | 395000€ | 3086€ |
2020-03-06 | 5038 | A LA GARE SUD | 6 | 125 | 371 | 141000€ | 1128€ |
2021-06-04 | 5846 | MEZELS | 4 | 100 | 480 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 5736 | LES LANDES BASSES OUEST | 4 | 129 | 867 | 360000€ | 2791€ |
2022-08-26 | 5400 | MALEPIQUE SUD | 5 | 113 | 1000 | 188000€ | 1664€ |
2023-01-18 | 949 | RTE DE VAYRAC | 3 | 86 | 203 | 50000€ | 581€ |
2023-06-29 | 5924 | LA VAYSSE | 4 | 111 | 3997 | 270800€ | 2440€ |
2019-05-24 | 5272 | LAGUILHAL | 4 | 127 | 830 | 217500€ | 1713€ |
2022-06-24 | 5848 | LES LANDES BASSES OUEST | 3 | 90 | 960 | 171000€ | 1900€ |
2022-10-03 | 5397 | GRANGES DE MEZELS | 4 | 165 | 440 | 418000€ | 2533€ |
2022-02-16 | 740 | RTE DE VAYRAC | 3 | 99 | 779 | 248950€ | 2515€ |
2023-05-05 | 5526 | LA VAYSSE | 9 | 282 | 2560 | 705255€ | 2501€ |
2020-09-28 | 5032 | VEYSSOU | 4 | 133 | 415 | 210000€ | 1579€ |
2023-04-13 | 5402 | LA CROIX REMPART | 5 | 83 | 541 | 165000€ | 1988€ |
2022-02-14 | 5399 | LA CROIX REMPART | 4 | 115 | 1733 | 212000€ | 1843€ |
2023-03-31 | 27 | RTE DE MARTEL | 4 | 80 | 570 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-10 | 5404 | LA CROIX REMPART | 4 | 79 | 2587 | 175000€ | 2215€ |
2022-05-25 | 5121 | LAGUILHAL | 5 | 105 | 183 | 59950€ | 571€ |
2020-12-08 | 5434 | SOUROQUES HAUT | 1 | 36 | 456 | 110000€ | 3056€ |
2020-09-18 | 5121 | LAGUILHAL | 3 | 60 | 262 | 25000€ | 417€ |
2021-11-08 | 5358 | LASSERRE | 4 | 125 | 1148 | 135000€ | 1080€ |
2021-09-24 | 70 | RTE DE TURENNE | 5 | 120 | 312 | 129500€ | 1079€ |
2022-07-28 | 5322 | COMBE ROUSSE | 4 | 116 | 578 | 250000€ | 2155€ |
2023-01-30 | 6163 | SAINT ESPRIT | 6 | 132 | 12806 | 388000€ | 2939€ |
2020-01-27 | 5385 | RUE DU CAP DE VILLE | 8 | 206 | 625 | 180000€ | 874€ |
2023-04-07 | 5806 | AV DU SAINT-ESPRIT | 7 | 190 | 1240 | 280000€ | 1474€ |
2020-09-09 | 5378 | RUE DE LA PORTE PENCHE | 3 | 88 | 59 | 50000€ | 568€ |
2022-12-15 | 5901 | MONTIGNAC | 5 | 149 | 3400 | 348840€ | 2341€ |
2022-10-27 | 5852 | AV DU SAINT-ESPRIT | 4 | 63 | 1423 | 120000€ | 1905€ |
2022-04-01 | 5481 | CHE DE SOUS LES MURS | 4 | 80 | 2115 | 212500€ | 2656€ |
2022-11-14 | 5371 | RUE DE LA PORTE PENCHE | 3 | 60 | 92 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 5208 | CHE DE SOUS LES MURS | 3 | 53 | 51 | 206000€ | 3887€ |
2020-11-03 | 6022 | AV DU SAINT-ESPRIT | 3 | 95 | 500 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-14 | 5433 | SOUROQUES BAS | 3 | 96 | 708 | 95000€ | 990€ |
2021-07-07 | 5873 | MONTIGNAC | 4 | 155 | 2685 | 339300€ | 2189€ |
2020-10-09 | 5356 | RUE DES ESPOUJOLS | 2 | 39 | 50 | 65000€ | 1667€ |
2020-05-25 | 5374 | LA CONDAMINE | 4 | 106 | 1026 | 209000€ | 1972€ |
2021-06-02 | 6302 | LES LANDES | 5 | 178 | 500 | 283000€ | 1590€ |
2022-04-05 | 160 | RTE DU PONT ROUX | 6 | 120 | 869 | 140000€ | 1167€ |
2022-04-11 | 5742 | LES LANDES | 2 | 48 | 270 | 87000€ | 1813€ |
2023-03-07 | 5231 | RUE DROITE | 3 | 42 | 42 | 100200€ | 2386€ |
2019-11-26 | 5240 | RUE DU FOUR BAS | 4 | 78 | 72 | 149650€ | 1919€ |
2019-08-27 | 5195 | RUE DE L EGLISE | 1 | 58 | 41 | 66000€ | 1138€ |
2022-01-31 | 5410 | GRANGES DE MEZELS | 3 | 50 | 298 | 66000€ | 1320€ |
2022-06-24 | 5208 | RUE DROITE | 2 | 60 | 107 | 171250€ | 2854€ |
2022-02-28 | 5329 | BD DU CAPITANI | 4 | 92 | 82 | 65400€ | 711€ |
2020-09-28 | 5195 | LE BOISSET | 4 | 140 | 1025 | 290000€ | 2071€ |
2022-10-05 | 5405 | GRANGES DE MEZELS | 5 | 140 | 1087 | 250000€ | 1786€ |
2022-10-05 | 5214 | RUE DROITE | 3 | 45 | 43 | 29450€ | 654€ |
2020-04-17 | 5192 | PL DE LA BRIDE | 3 | 70 | 87 | 133000€ | 1900€ |
2020-04-17 | 5215 | RUE DROITE | 4 | 180 | 62 | 170000€ | 944€ |
2022-02-11 | 5183 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 147 | 262000€ | 2911€ |
2022-06-01 | 5451 | RUE DU POURTANEL | 6 | 152 | 191 | 288000€ | 1895€ |
2021-03-23 | 5493 | RUE DU POURTANEL | 3 | 50 | 36 | 82500€ | 1650€ |
2021-10-29 | 5023 | BARRADE | 2 | 85 | 220 | 115000€ | 1353€ |
2020-08-19 | 5484 | BD DU CAPITANI | 4 | 93 | 76 | 44000€ | 473€ |
2020-02-14 | 5237 | RUE DROITE | 5 | 140 | 278 | 405000€ | 2893€ |
2023-02-16 | 5319 | BD DU CAPITANI | 3 | 87 | 60 | 57000€ | 655€ |
2022-09-16 | 5175 | RUE DES MIREPOISES | 3 | 99 | 60 | 137850€ | 1392€ |
2019-07-17 | 5938 | LES LANDES HAUTES OUEST | 1 | 30 | 352 | 88500€ | 2950€ |
2019-07-11 | 5516 | MONTIGNAC | 3 | 70 | 810 | 164500€ | 2350€ |
2020-10-09 | 5971 | LES LANDES HAUTES OUEST | 4 | 95 | 5662 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-08 | 5247 | RUE DROITE | 2 | 42 | 23 | 63000€ | 1500€ |
2023-06-09 | 227 | IMP DES TERMES | 4 | 96 | 500 | 50000€ | 521€ |
2022-10-27 | 5723 | LES LANDES HAUTES OUEST | 4 | 100 | 1075 | 160000€ | 1600€ |
2022-03-09 | 5513 | MONTIGNAC | 4 | 73 | 1630 | 210000€ | 2877€ |
2020-10-05 | 5912 | SARGOUNAT NORD | 7 | 143 | 500 | 100000€ | 699€ |
2019-10-21 | 5066 | AV LAVEYSSIERE | 12 | 525 | 632 | 272200€ | 518€ |
2021-10-15 | 5058 | RUE DU BARRI DE BRIVE | 3 | 61 | 30 | 70000€ | 1148€ |
2023-01-25 | 5834 | RUE DU 19 MARS | 4 | 80 | 800 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-29 | 5432 | SOUROQUES HAUT | 5 | 81 | 1465 | 98500€ | 1216€ |
2019-05-20 | 5122 | AV DE TURENNE | 5 | 150 | 216 | 325000€ | 2167€ |
2021-04-02 | 5827 | RUE DU 19 MARS | 4 | 84 | 799 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-25 | 5174 | MOULIN DU GOTH | 6 | 217 | 345 | 490000€ | 2258€ |
2021-07-19 | 5268 | RUE DU BARRI DE SOUILLAC | 3 | 53 | 94 | 105000€ | 1981€ |
2023-02-21 | 5274 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 136 | 90000€ | 2250€ |
2019-07-18 | 5786 | RUE DU 19 MARS | 4 | 70 | 949 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-30 | 5023 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 150 | 420 | 257900€ | 1719€ |
2023-02-13 | 5014 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 41 | 505 | 320000€ | 7805€ |
2020-11-13 | 5619 | LE ROC | 4 | 81 | 847 | 222000€ | 2741€ |
2022-05-19 | 5008 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 69 | 422 | 125000€ | 1812€ |
2022-12-28 | 5084 | GAZOLS | 1 | 68 | 2361 | 145000€ | 2132€ |
2019-10-01 | 5232 | LOUILLIE | 6 | 217 | 1310 | 380000€ | 1751€ |
2021-10-14 | 5283 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 75 | 584 | 229000€ | 3053€ |
2020-02-12 | 5290 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 66 | 752 | 89000€ | 1348€ |
2019-05-20 | 5236 | LOUILLIE | 1 | 27 | 87 | 83000€ | 3074€ |
2021-09-27 | 631 | RTE D'UXELLODUNUM | 1 | 27 | 87 | 105000€ | 3889€ |
2021-09-09 | 5622 | LES ESCRIVALS | 3 | 56 | 312 | 85000€ | 1518€ |
2022-08-05 | 4 | LE MALBERNAT-SUD | 4 | 96 | 1403 | 356160€ | 3710€ |
2019-05-24 | 5483 | LES TERMES | 4 | 122 | 708 | 82000€ | 672€ |
2022-01-26 | 5709 | LOUCHAPT | 2 | 72 | 490 | 198000€ | 2750€ |
2021-02-09 | 5200 | MONTVALENT | 6 | 113 | 1478 | 125750€ | 1113€ |
2020-10-05 | 5712 | LOUCHAPT | 1 | 48 | 140 | 140800€ | 2933€ |
2023-04-28 | 5877 | LA CARRETTE | 3 | 76 | 500 | 234700€ | 3088€ |
2023-02-02 | 5714 | LOUCHAPT | 1 | 40 | 350 | 50000€ | 1250€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 99 | 157 | 40000€ | 404€ |
2020-11-17 | 5168 | LE ROUQUET | 1 | 39 | 428 | 100000€ | 2564€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DE LA POUTINE | 2 | 68 | 123 | 127000€ | 1868€ |
2021-08-04 | 173 | IMP DE LA CABANE | 2 | 35 | 500 | 85000€ | 2429€ |
2021-12-02 | 5187 | LE GRAVES | 5 | 200 | 2586 | 412400€ | 2062€ |
2023-03-17 | 5417 | SOUROQUES HAUT | 3 | 94 | 275 | 136000€ | 1447€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 70 | 70 | 24480€ | 350€ |
2021-01-28 | 5300 | MERQUEY BAS | 4 | 80 | 500 | 68400€ | 855€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE LA POUTINE | 2 | 48 | 206 | 91500€ | 1906€ |
2019-06-14 | 5296 | MERQUEY BAS | 3 | 57 | 500 | 89500€ | 1570€ |